IMMO SUD EST
MAISON A USADE D'HABITATION AVEC TERRAIN ATTENANT A VENDRE - ST GERMAIN
109 m2 | 235 000 €
Maison avec terrain
À vendre : Charmante maison à Saint-Germain (07170) avec terrain attenant
Découvrez cette belle maison de 109 m², idéale pour une famille, située dans un quartier paisible de Saint-Germain. Son espace de vie convivial, avec un séjour lumineux de 38 m², sera le cadre parfait pour vos moments de partage et de détente.
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le terrain de 545 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour des aménagements extérieurs variés, que ce soit un jardin ombragé, une terrasse accueillante ou un espace de jeux pour les enfants.
Pratique, un garage de 18 m² vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ce qui constitue une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Côté confort, le chauffage individuel au granulé assure une gestion efficace de votre consommation énergétique tout en préservant une ambiance chaleureuse.
De plus, vous apprécierez la proximité d'une école primaire, rendant le quotidien plus facile pour les familles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu HALL au 06.68.28.58.19.
Votre future maison vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1764
Caractéristiques
Surface 109 m2
Séjour 38 m2
Terrain 545 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle d'eauAménagements
- chauffage : individuel granulés
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece à vivre : 38 m2
- Cellier : 4 m2
- Wc : 1.5 m2
- Degagement : 5 m2
- Bureau (niveau 1) : 6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 11 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 8 m2
- Wc (niveau 1) : 2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST GERMAIN (07170)
St Germain est une ville de 706 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 87 % de maisons et 13 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain.
Photos
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