IMMO SUD EST
Viager occupé Appartement T3 de 69 m² A VENDRE - BOURG LES VALENCE LES CHIROUZES
69 m2 | 29 000 €
Viager occupé/ Bourg les Valence/ 26 / Drôme/ 2 chambres/ 69m²
Viager occupé- homme de 66 ans
Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête.
L'agence Immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69m² rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée exposée Est.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficiez également d'un dressing, et d'une cave d'environ 7 m² pour compléter utilement le rangement.
Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles d'énergie estimées entre 900 € et 1 250 € (référence 2023). Pour la vie quotidienne et vous profiterez d'un secteur proche des transports, des commerces et des écoles.
Conditions du viager:
- Bouquet 29000€
- Rente mensuelle 143,29€
- Viager occupé par un homme de 66 ans
Une visite vous permettra de mieux apprécier la circulation des volumes, la clarté du séjour et les usages offerts par les balcons. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1900
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 69 m2
Séjour 27.2 m2
3 pièces
2 chambres
2 balconsAménagements
- caves : 1
- construit en : 1970
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 135 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 136 €/an soit 178 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece à vivre : 27.2 m2
- Cuisine : 11.1 m2
- Wc : 1 m2
- Salle d'eau : 4.1 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Chambre 2 : 10.7 m2
- Dressing : 3.3 m2
- Balcon : 6.6 m2
- Cave : 7.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 900 € et 1 250 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
Contactez-nous pour visiter ce bien
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Bourg Les Valence est une ville de 19 581 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 48 % de maisons et 52 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Bourg Les Valence.
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