IMMO SUD EST
MAISON A VENDRE - CHARMES SUR RHONE
135 m2 | 590 000 €
villa 4 chambres 135m² Charmes sur Rhône
À vendre - Maison contemporaine - 4 chambres - 135 m² - Charmes-sur-Rhône
L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette belle maison de 135 m², située sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône. Construite en 2023, la maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 60m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée desservant la pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 830 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente.
Un garage de 27m² vient compléter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1730
Caractéristiques
Surface 135 m2
Séjour 60.52 m2
Terrain 830 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
Piscine
3 stationnementsAménagements
- construit en : 2023
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 60.5 m2
- Cellier (niveau 0) : 5.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 22.6 m2
- Wc (niveau 0) : 2 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.1 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.3 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 12.2 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.1 m2
- Garage (niveau 0) : 27.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 470 € et 680 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHARMES SUR RHONE (07800)
Charmes Sur Rhone est une ville de 3 139 habitants.
Côté logement, la commune compte 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Charmes Sur Rhone dispose aussi d'établissements scolaires.
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