IMMO SUD EST
MAISON A VENDRE - LAVILLEDIEU
115 m2 | 190 000 €
LAVILLEDIEU – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
LAVILLEDIEU - 15MN AUBENAS 25MN MONTELIMAR
Située au cœur du village de Lavilledieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, garderie et transports, cette maison ancienne d'environ 115 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2022-2023 : toiture, isolation, menuiseries, chauffage et aménagements intérieurs.
Elle se compose de deux espaces indépendants climatisés d'environ 70 m² chacun. Le premier dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second, situé sous les toits, offre un espace mansardé composé de deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. Le tout avec un accès indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial.
La propriété comprend également un garage fermé, plusieurs caves sur tout le niveau inférieur ainsi que la possibilité de stationnements extérieurs.
Une maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne, avec l'avantage de deux logements indépendants et peu d'entretien extérieur.
📍 Lavilledieu (07170)
Mathieu HALL | Immobilier
📞 06 68 28 58 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1984
Caractéristiques
Surface 115 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 40 m2 env.
- caves : 3
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece à vivre (niveau 1) : 35 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6 m2
- Degagement (niveau 1) : 3 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 12 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 12 m2
- Piece à vivre (niveau 2) : 30 m2
- Salle de douche (niveau 2) : 7 m2
- Degagement (niveau 2) : 5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an selon l'année de référence 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LAVILLEDIEU (07170)
Lavilledieu est une ville de 2 239 habitants.
Côté logement, la commune compte 92 % de maisons et 8 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lavilledieu dispose aussi d'établissements scolaires.
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Photos
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