IMMO SUD EST
MAISON A VENDRE - LAVILLEDIEU
68 m2 | 195 000 €
Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible
Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible
Au cœur du village de Lavilledieu, cette ancienne grange de caractère d'environ 68 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023 et 2024. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son escalier en métal et bois, qui mène à une mezzanine ouverte sur le séjour. La cuisine s'ouvre sur l'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et constructible d'environ 550 m², avec un puits.
Les commerces, écoles, garderie et arrêts de bus sont accessibles à pied.
Bien isolée et classée B au DPE, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation et d'un poêle à bois en appoint.
Rénovation soignée alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne.
Mathieu HALL · Immo Sud Est
06 68 28 58 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1985
Caractéristiques
Surface 68 m2
Terrain 550 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- chambres : 1 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece à vivre : 35 m2
- Chambre 1 : 14 m2
- Salle d'eau : 5 m2
- Wc : 1 m2
- Buanderie : 3 m2
- Mezzanine : 10 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 610 € et 900 € par an selon l'année de référence 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LAVILLEDIEU (07170)
Lavilledieu est une ville de 2 239 habitants.
Côté logement, la commune compte 92 % de maisons et 8 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lavilledieu dispose aussi d'établissements scolaires.
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Photos
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