IMMO SUD EST
APPARTEMENT T3 A VENDRE - VALS LES BAINS
71 m2 | 157 000 €
VALS LES BAINS CENTRE - APPARTEMENT T3 - 71 M²
Charmant T3 rénové au cœur de Vals-les-Bains, à deux pas d'Aubenas.
Situé en plein centre-ville de la station thermale de Vals-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², niché au 1er étage d'un bâtiment ancien de caractère.
Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il se compose :
- d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse
- de deux chambres confortables
- d'une buanderie pratique
- d'un intérieur fonctionnel et bien agencé
Côté prestations :
- Appartement entièrement rénové
- Classe énergétique B, gage de performance et d'économies
- Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Vous apprécierez sa situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans un environnement dynamique et recherché, au cœur d'une ville thermale réputée.
👉 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19
RSAC 809 238 413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1856
Caractéristiques
Surface 71 m2
3 pièces
2 chambresAménagements
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 7 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 400 €/an soit 33,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece à vivre (niveau 1) : 32 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 6 m2
- Wc (niveau 1) : 1.5 m2
- Buanderie (niveau 1) : 3 m2
- Degagement (niveau 1) : 4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
4G fixe de 30 à 100 Mbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
IMMO SUD EST
IMMO SUD EST Agence Drôme Ardèche
101 avenue de Provence
26320 ST MARCEL LES VALENCE
Tél : 04.79.00.36.86
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur VALS LES BAINS (07600)
Vals Les Bains est une ville de 3 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 51 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Vals Les Bains dispose aussi d'établissements scolaires.
En savoir plus sur Vals Les Bains
Photos
Nous sommes membre de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier