Les prix de l'immobilier à CARPENTRAS

Le prix de l'immobilier à CARPENTRAS se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. IMMO SUD EST accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à CARPENTRAS pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 852 € / m² pour un appartement et de 2 674 € / m² pour une maison à CARPENTRAS. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Carpentras occupe une position stratégique au cœur du Comtat Venaissin, entre Avignon, les monts de Vaucluse et le mont Ventoux. La commune se distingue par un patrimoine ancien particulièrement présent, avec son centre historique, ses remparts, ses portes de ville et ses nombreux bâtiments remarquables. La présence de l'Auzon, du canal de Carpentras et de la coulée verte contribue également à structurer le paysage urbain et à offrir des espaces de promenade appréciés.

Carpentras conserve par ailleurs une identité locale forte, liée à son activité commerciale, à ses marchés, à son patrimoine culturel et à son environnement agricole composé notamment de vignobles, de vergers et de terres cultivées. La ville bénéficie d'une offre résidentielle diversifiée, avec des appartements en centre-ville ou dans les secteurs urbanisés, mais aussi des maisons individuelles, des villas et des logements situés dans des secteurs plus périphériques ou proches du hameau de Serres. Cette variété permet de répondre à des projets différents : résidence principale, investissement locatif, achat familial ou recherche d'un cadre de vie plus calme.

Pour un propriétaire vendeur, cette diversité rend l'évaluation précise du bien particulièrement importante. L'état général du logement, sa surface, son extérieur, son stationnement, son étage, sa luminosité, son environnement immédiat et son emplacement dans Carpentras peuvent influencer sensiblement sa valeur. Une estimation gratuite permet de disposer d'un avis local, cohérent avec les caractéristiques concrètes du bien et les niveaux de prix observés dans la commune.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement à Carpentras Demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite afin de préparer votre projet de vente avec des bases fiables.

Prix de l'immobilier à CARPENTRAS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 674 € à CARPENTRAS.
Le prix moyen des appartements est de 1 852 € à CARPENTRAS.

Tendance du marché immobilier CARPENTRAS

La tendance du marché immobilier à CARPENTRAS doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. IMMO SUD EST utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à CARPENTRAS.

Carpentras compte 30 769 habitants et 15 893 logements. La commune présente une répartition relativement équilibrée entre maisons, qui représentent 50 % du parc, et appartements, à hauteur de 49 %. Du côté de l'occupation des logements, 46 % des habitants sont propriétaires et 51 % sont locataires.

Pour les appartements, le prix moyen disponible s'établit à 1 667 € par m² en 2015, puis évolue de manière irrégulière : 1 694 € en 2016, 1 607 € en 2017, 1 622 € en 2018, 1 791 € en 2019, 1 622 € en 2020, 1 756 € en 2021, 1 835 € en 2022, 1 667 € en 2023, 1 868 € en 2024 et 1 841 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen passe de 2 211 € par m² en 2015 à 2 659 € en 2025, après un niveau de 2 811 € en 2022. Ces données montrent des variations annuelles et ne remplacent pas l'analyse précise d'un bien.

Une estimation personnalisée reste donc essentielle pour tenir compte de la localisation, de l'état et des prestations.

Prix immobilier par quartier à CARPENTRAS

À CARPENTRAS, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. IMMO SUD EST tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville

  Le centre-ville de Carpentras correspond au cœur historique et commercial de la commune. Il s'organise autour d'un tissu urbain ancien, marqué par les remparts, les portes de ville, les rues commerçantes et un patrimoine architectural important. Les logements y sont principalement composés d'appartements, souvent installés dans des immeubles anciens, avec une diversité de surfaces et de niveaux de rénovation.

  La proximité des commerces, des services, des équipements culturels et des marchés constitue un atout pour les habitants recherchant une vie quotidienne accessible à pied. Certains secteurs bénéficient également de la présence de la coulée verte et des aménagements liés aux berges de l'Auzon. Pour un vendeur, la valeur d'un appartement dépend notamment de son état, de la qualité de la copropriété, de son étage, de sa luminosité, de ses extérieurs éventuels et de sa proximité avec les différentes polarités du centre.

• Pous-du-Plan

  Le quartier du Pous-du-Plan, également associé au secteur de la Lègue dans certains découpages locaux, constitue un secteur résidentiel identifié de Carpentras. Son habitat combine des logements collectifs, notamment dans la cité du Pous du Plan, et des maisons individuelles ou villas présentes dans les secteurs environnants. La gare de Carpentras se trouve à proximité, ce qui peut représenter un élément d'intérêt pour les personnes attentives aux déplacements vers les autres communes.

  Le quartier est aussi marqué par des espaces de vie résidentiels et des équipements de proximité. Comme dans tout secteur mêlant plusieurs formes d'habitat, les écarts de valeur peuvent être importants selon le type de bien, la résidence, la présence d'un extérieur, le stationnement, l'état général et l'environnement immédiat. Une estimation sur place permet d'apprécier ces caractéristiques avec davantage de précision.

• Les Amandiers

  Les Amandiers est un quartier clairement identifié au nord de Carpentras. Le secteur présente une diversité de formes urbaines, avec la présence de grands ensembles de logements collectifs et un tissu d'habitat individuel. Cette coexistence d'immeubles et de maisons crée un marché immobilier hétérogène, dans lequel les caractéristiques propres à chaque adresse jouent un rôle important.

  Les logements collectifs peuvent répondre à une demande de résidence principale ou locative, tandis que les maisons individuelles attirent des ménages recherchant davantage d'espace. L'analyse d'un bien situé aux Amandiers doit prendre en compte son environnement, sa desserte, la qualité du bâtiment ou du lotissement, les charges éventuelles, la surface habitable et les prestations proposées. Pour un propriétaire vendeur, une estimation locale permet de positionner le logement de façon réaliste en fonction de son type et de son état.

• Hameau de Serres

  Le hameau de Serres est situé à environ 4 kilomètres du centre de Carpentras et conserve une identité distincte au sein de la commune. Ancien hameau rural, il s'est progressivement développé avec l'apparition de lotissements et de nombreuses villas individuelles en périphérie. Le secteur associe ainsi un environnement résidentiel à des espaces agricoles et à une organisation plus éloignée du centre historique.

  Plusieurs équipements publics sont présents le long du chemin de l'Hermitage, contribuant à l'attractivité locale du hameau. Les biens proposés y sont principalement des maisons et des villas, avec des différences sensibles selon la taille du terrain, la qualité de la construction, la présence d'un garage ou d'une piscine, l'exposition et la proximité des services. Une estimation gratuite permet d'intégrer ces critères et de déterminer un prix cohérent avec le marché de Carpentras et les particularités de Serres.

En savoir plus sur CARPENTRAS

Comparer les prix immobiliers dans les communes proches