Les prix de l'immobilier à ROMANS SUR ISERE

Le prix de l'immobilier à ROMANS SUR ISERE se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. IMMO SUD EST accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à ROMANS SUR ISERE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 695 € / m² pour un appartement et de 2 394 € / m² pour une maison à ROMANS SUR ISERE. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Romans-sur-Isère bénéficie d'un emplacement privilégié dans la moyenne vallée du Rhône, aux pieds du Vercors et à proximité de Valence. La commune s'inscrit dans un territoire à la fois urbain, patrimonial et économique, avec une identité forgée par l'industrie de la chaussure, le travail du cuir, la gastronomie et un centre ancien particulièrement remarquable. Ses rues, ses places, ses hôtels particuliers, la collégiale Saint-Barnard et la tour Jacquemart participent au caractère singulier de la ville et contribuent à son attractivité auprès des habitants comme des visiteurs.

Romans-sur-Isère dispose également d'une offre de services, de commerces, d'activités culturelles et associatives qui répond aux besoins du quotidien. Sa desserte, notamment grâce à l'autoroute A49 et à la gare TGV située dans l'agglomération, facilite les déplacements vers les principaux pôles voisins. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité constitue un élément important à prendre en compte : la valeur d'un appartement ou d'une maison dépend à la fois de son emplacement précis, de son environnement, de son état, de ses prestations et de la demande observée sur le secteur.

Le marché local présente des profils variés, depuis les logements anciens du centre historique jusqu'aux maisons et lotissements présents dans certains secteurs périphériques. Une estimation immobilière à Romans-sur-Isère permet donc de dépasser une simple moyenne au mètre carré et d'obtenir une analyse adaptée à votre bien. Vous envisagez de vendre un appartement, une maison ou un autre logement Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin de disposer d'un avis de valeur clair, personnalisé et utile pour préparer votre projet dans de bonnes conditions.

Prix de l'immobilier à ROMANS SUR ISERE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 394 € à ROMANS SUR ISERE.
Le prix moyen des appartements est de 1 695 € à ROMANS SUR ISERE.

Tendance du marché immobilier ROMANS SUR ISERE

La tendance du marché immobilier à ROMANS SUR ISERE doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. IMMO SUD EST utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à ROMANS SUR ISERE.

Romans-sur-Isère compte 32 911 habitants et 18 629 logements. La commune présente une répartition composée de 39 % de maisons et de 60 % d'appartements. Concernant le statut d'occupation, 49 % des habitants sont propriétaires et 48 % sont locataires.

Ces données illustrent un parc immobilier diversifié, avec une place importante occupée par l'habitat collectif, tout en laissant une présence significative aux maisons. Pour les appartements, le prix moyen disponible s'établit à 1 230 € par m² en 2015, puis évolue à 1 494 € en 2021 et à 1 703 € en 2025. La tendance générale est donc à la hausse sur la période renseignée, malgré des variations intermédiaires, notamment un niveau de 1 662 € en 2024.

Pour les maisons, le prix moyen passe de 1 877 € par m² en 2015 à 2 289 € en 2021, puis atteint 2 390 € en 2025. Après un point haut à 2 567 € en 2023, le niveau indiqué recule à 2 393 € en 2024 puis à 2 390 € en 2025. Ces moyennes constituent des repères et ne remplacent pas l'étude précise d'un bien.

Prix immobilier par quartier à ROMANS SUR ISERE

À ROMANS SUR ISERE, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. IMMO SUD EST tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre historique

  Le centre historique de Romans-sur-Isère se distingue par son patrimoine médiéval et Renaissance, ses ruelles, ses places et ses immeubles anciens construits notamment en pierre de molasse. Le secteur comprend des lieux emblématiques comme la collégiale Saint-Barnard, la tour Jacquemart, la place Maurice-Faure et la place Jules-Nadi. La rue Pêcherie, les anciennes maisons de tanneurs et les hôtels particuliers donnent au quartier une identité architecturale forte.

  L'habitat y est principalement composé d'immeubles anciens, avec des appartements de tailles et de configurations variées, parfois installés dans des bâtiments patrimoniaux. La proximité des commerces, des marchés, des services et des équipements du centre peut répondre aux attentes d'acquéreurs recherchant une vie urbaine et une adresse proche des principales animations. Pour une estimation, l'état de l'immeuble, la qualité de la rénovation, l'étage, la luminosité et la présence d'un extérieur sont particulièrement importants.

• La Presle

  La Presle fait partie des secteurs historiques identifiés de Romans-sur-Isère. Ancien quartier des tanneurs, elle s'inscrit dans l'environnement patrimonial du cœur de ville et conserve le lien avec l'histoire du travail du cuir qui a contribué à façonner l'identité rom anaise. Le bâti y est marqué par des constructions anciennes et des maisons ou immeubles présentant des caractéristiques architecturales héritées de cette histoire urbaine.

  La proximité du centre historique permet d'accéder aux rues commerçantes, aux places et aux services centraux, tout en offrant une ambiance propre à un secteur ancien. Les biens peuvent y être très différents selon leur rue, leur état de conservation, leur organisation intérieure et les travaux réalisés. Pour un propriétaire vendeur, une estimation personnalisée est utile afin de distinguer la valeur liée à l'emplacement de celle apportée par la rénovation, les volumes, les éléments anciens ou les éventuelles contraintes du bâtiment.

• Saint-Nicolas

  Le quartier Saint-Nicolas est cité parmi les secteurs qui structurent le centre historique de Romans-sur-Isère. Il se caractérise par ses petites ruelles et par une implantation ancienne, intégrée au tissu urbain central. Son environnement bénéficie de la proximité des lieux patrimoniaux, des commerces et des services du cœur de ville.

  Le parc immobilier y est susceptible de comprendre principalement des appartements et des logements anciens, avec des immeubles présentant des périodes de construction et des niveaux de rénovation différents. Cette diversité rend les comparaisons générales moins précises : un logement entièrement rénové, bien exposé ou doté d'un extérieur ne se valorise pas comme un bien nécessitant des travaux. La demande peut également varier selon la rue, l'accessibilité, le calme et la qualité de la copropriété.

  Une estimation gratuite permet d'intégrer ces éléments et de positionner le bien sur le marché local avec davantage de justesse.

• Quartier Est

  Le Quartier Est désigne un secteur important de Romans-sur-Isère comprenant notamment La Monnaie, la Cité Nadi, des lotissements au nord de l'avenue Alfred-de-Musset, ainsi qu'un secteur d'activités tertiaires autour de Rochegude et le collège Lapassat. La ville y identifie plusieurs atouts, parmi lesquels l'accessibilité, les perspectives paysagères, la présence d'équipements, la proximité d'emplois et une vie sociale locale. Le secteur associe différents types d'habitat : grands ensembles, logements collectifs, lotissements et secteurs résidentiels.

  La Monnaie, édifiée en grande partie entre la fin des années 1950 et la fin des années 1960, fait l'objet d'actions de renouvellement urbain et d'amélioration du cadre de vie. Pour une vente, la localisation précise, le type de bâtiment, l'état de la copropriété, les charges, les travaux réalisés et la proximité des équipements doivent être examinés séparément. Une estimation sur place permet de tenir compte de ces caractéristiques.

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