Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VALENCE et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur de la Drôme, Valence est une ville dynamique qui séduit par son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. Avec une population de 62 150 habitants, elle offre un équilibre parfait entre urbanisme et nature, notamment grâce à sa proximité avec le Rhône et les montagnes environnantes. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lyon et Marseille, en fait un carrefour économique et culturel majeur.
Vendre un bien immobilier à Valence présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'attractivité croissante de la ville. Que vous possédiez une maison ou un appartement, le marché immobilier valentinois offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant valoriser leur patrimoine.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 620 € à VALENCE.
Le prix moyen des appartements est de 1 996 € à VALENCE.
Maisons
Appartements
Valence compte 62 150 habitants répartis dans environ 28 000 logements, dont 76 % sont des appartements et 23 % des maisons. La ville présente une répartition équilibrée entre propriétaires (44,4 %) et locataires (54,1 %). Ces dernières années, le marché immobilier a connu une évolution notable.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 487 € en 2015 à 2 108 € en 2024, tandis que celui des maisons a évolué de 2 013 € à 2 565 € sur la même période. Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité croissante de Valence et de la valorisation continue de son parc immobilier.
Centre Ville / Gare
Le quartier du Centre Ville / Gare est le cœur battant de Valence. Il allie charme historique et dynamisme commercial, avec ses rues piétonnes, ses boutiques variées et ses monuments emblématiques comme la Maison des Têtes. Les appartements y sont majoritaires, attirant une population mixte de jeunes actifs et de familles.
La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements, renforçant l'attractivité de ce secteur prisé.
Épervière
Situé en bordure du Rhône, le quartier de l'Épervière offre un cadre de vie privilégié entre fleuve et espaces verts. Son parc de 7 hectares et son port de plaisance en font un lieu de détente apprécié des familles et des amateurs de nautisme. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix au mètre carré compétitifs par rapport aux quartiers centraux, attirant ainsi une clientèle en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Châteauvert / Genissieu
Le quartier de Châteauvert / Genissieu est réputé pour son ambiance résidentielle paisible et ses espaces verts. Il abrite principalement des maisons individuelles, attirant des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des services et commerces du centre-ville. Les infrastructures scolaires et sportives y sont bien développées, renforçant l'attractivité de ce secteur pour les jeunes ménages.
Fontbarlettes / Bayot
Fontbarlettes / Bayot est un quartier en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie et les infrastructures. Composé majoritairement d'appartements, il attire une population diverse, notamment des jeunes couples et des primo-accédants. Les prix immobiliers y sont plus abordables, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens à potentiel.
Valensolles
Valensolles est un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Il propose une mixité de logements, allant des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs. Les familles apprécient particulièrement la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité.
Le marché immobilier y est stable, avec une demande constante pour des biens de qualité dans un environnement serein.
Le prix moyen au m2 est de 1 996 € pour un appartement et de 2 620 € pour une maison à VALENCE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à VALENCE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à VALENCE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VALENCE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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