Les prix de l'immobilier à MONTPELLIER

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Montpellier, située dans le sud de la France, est une ville dynamique et en pleine expansion. Avec une population de 302 454 habitants, elle se distingue par son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle foisonnante. Sa proximité avec la mer Méditerranée et son ensoleillement généreux en font une destination prisée tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Le marché immobilier montpelliérain est particulièrement attractif, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent vendre leur bien. En effet, la demande constante et la diversité des quartiers permettent de valoriser efficacement les propriétés mises en vente.

Prix de l'immobilier à MONTPELLIER

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 076 € à MONTPELLIER.
Le prix moyen des appartements est de 3 306 € à MONTPELLIER.

Tendance du marché immobilier MONTPELLIER

Montpellier compte 180 311 logements, dont 12 % sont des maisons et 87 % des appartements. La ville présente une majorité de locataires, représentant 66 % de la population, tandis que 31 % sont propriétaires. Ces données reflètent un marché locatif dynamique, offrant des opportunités pour les investisseurs.

L'évolution des prix immobiliers est également notable. Entre 2015 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 571 € à 3 304 €, atteignant un pic à 3 399 € en 2023. Pour les maisons, le prix moyen au m² a augmenté de 3 033 € en 2015 à 4 148 € en 2024, avec un sommet à 4 189 € en 2023.

Cette tendance haussière souligne l'attractivité croissante du marché immobilier montpelliérain.

Zoom sur les quartiers de MONTPELLIER

• L'Écusson

  Cœur historique de Montpellier, l'Écusson séduit par ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses monuments emblématiques. Ce quartier offre une ambiance authentique, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les logements y sont principalement des appartements anciens, prisés par les amateurs de charme et d'histoire.

  Sa centralité et son dynamisme en font un secteur recherché par les jeunes actifs et les étudiants.

• Port Marianne

  Quartier moderne en pleine expansion, Port Marianne est caractérisé par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts. Situé sur la rive gauche du Lez, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de tramway. Les logements y sont variés, allant des appartements neufs aux maisons individuelles.

  Ce secteur attire une population diversifiée, des familles aux professionnels, séduits par son cadre de vie agréable et ses infrastructures récentes.

• Les Beaux-Arts

  Apprécié pour son ambiance bohème, le quartier des Beaux-Arts est réputé pour ses terrasses de café, ses jardins et ses musées. Il offre un cadre de vie convivial, avec de nombreux commerces de proximité et une vie culturelle riche. Les logements y sont principalement des appartements, souvent dans des immeubles de caractère.

  Ce quartier attire une population variée, des étudiants aux artistes, en quête d'un environnement inspirant et dynamique.

• Antigone

  Conçu par l'architecte Ricardo Bofill, le quartier Antigone se distingue par son architecture néoclassique et ses larges avenues. Proche du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs. Les logements y sont majoritairement des appartements modernes, prisés par les familles et les professionnels en quête de confort et de proximité avec les commodités urbaines.

• Aiguelongue

  Situé au nord-est de Montpellier, Aiguelongue est un quartier résidentiel verdoyant, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Il abrite de nombreux espaces verts, dont le parc zoologique de Montpellier. Les logements y sont variés, allant des maisons individuelles aux résidences modernes.

  Ce quartier attire principalement des familles et des professionnels recherchant un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.

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FAQ - Estimation Immobilière à MONTPELLIER