Les prix de l'immobilier à CHAMBERY

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Nichée au cœur des Alpes françaises, Chambéry est une ville dynamique et attrayante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 59 856 habitants, elle se distingue par son riche patrimoine historique et sa proximité avec des sites naturels remarquables tels que le lac du Bourget et le massif de la Chartreuse. Cette localisation privilégiée, combinée à une vie culturelle animée et à des infrastructures modernes, fait de Chambéry un lieu prisé tant pour y vivre que pour y investir.

Le marché immobilier local, en constante évolution, présente des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. Une estimation précise et gratuite de votre propriété vous permettra de positionner avantageusement votre bien sur ce marché compétitif.

Prix de l'immobilier à CHAMBERY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 795 € à CHAMBERY.
Le prix moyen des appartements est de 2 857 € à CHAMBERY.

Tendance du marché immobilier CHAMBERY

Chambéry compte 33 397 logements, dont 14 % sont des maisons et 85 % des appartements. La ville présente une majorité de locataires, représentant 58 % de la population, tandis que 39 % sont propriétaires. Le marché immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 206 € en 2015 à 2 840 € en 2024, atteignant un pic à 2 991 € en 2023. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 2 958 € en 2015 à 3 684 € en 2024, avec un sommet à 4 034 € en 2023. Ces tendances soulignent l'importance d'une estimation précise pour vendre votre bien au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de CHAMBERY

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville de Chambéry est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses bâtiments anciens. Ce quartier offre une multitude de commerces, restaurants et services, attirant une population variée, des jeunes professionnels aux familles. Les logements y sont principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles de caractère, ce qui en fait un secteur prisé pour ceux recherchant le charme de l'ancien allié à la commodité urbaine.

• Biollay

  Situé à l'ouest du centre-ville, le quartier du Biollay est majoritairement résidentiel, avec une forte proportion de logements collectifs, dont de nombreux logements sociaux. Il est apprécié pour sa proximité avec le centre tout en offrant un cadre de vie plus calme. Le Biollay attire une population diverse, notamment des familles et des personnes à la recherche de logements à des prix plus abordables.

  Le quartier bénéficie également de la proximité avec des espaces verts et des équipements publics.

• Les Monts

  Perché sur les hauteurs de Chambéry, le quartier des Monts est réputé pour son cadre de vie privilégié et ses vues imprenables sur la ville et les montagnes environnantes. Ce secteur résidentiel est principalement composé de maisons individuelles et de petites résidences, attirant une population aisée en quête de tranquillité et de verdure. Bien que légèrement excentré, il reste bien desservi et offre un accès rapide aux commodités du centre-ville.

• Carré Curial

  Ancienne caserne militaire reconvertie, le Carré Curial est aujourd'hui un pôle culturel majeur de Chambéry. Il abrite l'Espace Malraux, scène nationale, ainsi que divers espaces dédiés à la culture et aux loisirs. Ce quartier dynamique attire une population jeune et étudiante, séduite par l'offre culturelle et la vie nocturne animée.

  Les logements y sont variés, allant des studios aux appartements plus spacieux, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée.

• Les Hauts de Chambéry

  Les Hauts de Chambéry, anciennement Chambéry-le-Haut, est un quartier situé sur les hauteurs de la ville. Il est composé de zones résidentielles alternant entre barres d'immeubles et quartiers pavillonnaires. Bien que le quartier ait parfois souffert d'une mauvaise réputation, il offre des logements à des prix attractifs et bénéficie de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie.

  Les Hauts de Chambéry attirent une population variée, notamment des familles et des primo-accédants.

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